"빅데이터 상권 분석 전문가 과정 수업을 든는 건 좋은데,

 지방행정에서 필요한 건 상권 분석이 아니야."

 

 

 

 

중앙행정기관, 그리고 인구 100만 명에 육박하는 거대한 기초자치단체에서 고위 공무원을 지낸 지인이 근황을 듣고 걱정스레 건넨 말입니다.

아마 상권 분석에 대하여 상당히 협의의 개념으로 이해하고 있었던 것 같습니다. 그래서 여의도 한복판에서 여론조사와 데이터 분석, 이를 통한 정치:선거 컨설팅 업무를 주로 하는 티브릿지가 왜 상권 분석을 공부하고 있는지 설명했습니다.

'상권 분석은 지방정부가 도시계획을 수립하고 실행하는 데 중요한 역할을 한다', '상업 지구 개발, 교통 및 인프라 개선, 지역 경제 활성화, 주거지와 상업지의 균형 발전, 문화 및 관광 활성화, 환경 진단, 정책 개발 및 규제, 시민 참여 유도 등 다양한 분야에 적용할 수 있다. 이를 통해 지방정부가 더 효과적이고 지속 가능한 도시 발전을 도모할 수 있다. 뭐, 대략 이런 내용이었습니다.

 

 

 

 

티브릿지는 상권 분석 학습을 통해 실무적인 경험을 쌓고, 이론을 실제 상황에 적용하는 능력을 강화한다면 더 효율적이고 전략적인 정치 캠페인을 수행할 수 있게 될 거라 기대하고 있습니다. 그래서 4주차 수업의 과제도 성실하게 해볼까 합니다. 숙제하겠다는 얘길 너무 장황하게 했나요.

첫 번째 과제는 상권 분석 프로세스에 따라서 2개의 상권 비교하기'입니다. 김영갑 교수는 이 과제를 왜 냈을까요? 학생들에게 상권 분석의 전반적인 절차와 방법을 체계적으로 학습하고, 실제 사례를 통해 실습해 봄으로써 이론과 실무를 균형 있게 이해할 수 있도록 하자는 취지가 아닐까요? 결국 상권 분석의 궁극적인 목표는 다양한 분석 능력과 전략 수립 역량의 강화일 테니까요.

 

 

 

 

1.

먼저 배운대로 티브릿지는 어떤 목적을 달성하기 위해 상권을 분석하는지 정리해보았습니다.

 

 

 

2. 

다음은 티브릿지의 상권 선택을 위한 전제조건을 정리해 봅니다.

 

3.

이제 위의 전제조건을 충족하는 2개의 후보 상권을 선정할 차례입니다. 처음 창업에 도전하는 만큼 난이도가 낮다고 생각되는 (아직 배움이 모자라 뇌피셜에 불과합니다) 카페를 연다고 가정했습니다.

 

 

 

4.

다음은 소비자 현황을 분석하는 단계입니다. 어떤 변수가 소비자의 만족도를 높이고 결국 매출 증대로 이어질 수 있는지 고민해보아야합니다.

 

 

 

5.

티브릿지가 카페 창업을 염두에 두고 있는 상권에서 경쟁자들의 현황도 분석해야 합니다. 쉽게 말해 '대박집'을 살펴보는 일입니다.

가로수길에서는 프랑스 패션 브랜드 Maison Kitsuné가 운영하는 카페인 카페 키츠네(Café Kitsuné)를, 홍대 입구에서는 해리포터 카페로 잘 알려진 943(943 King's Cross)를 각각 경쟁자로 찍었습니다.

 

 

 

 

6.

상권은 활성화되기도 했다가 침체하는 등 수명주기가 존재한다고 합니다. 이와 함게 주변 개발에 영향을 받기도 하고 소비자 성향이 변화하기도 하는 등 상권이 향후 확장되거나 축소될 가능성은 늘 있겠죠.

창업 리스크를 최소화하기 위해 변화를 예측해보려고 합니다.

 

 

 

7.

최종 상권을 위해 종합평가를 해야할 단계입니다.

 

 

자, 4주차 수업의 첫 번째 과제는 여기까이빈디ㅏ. 상권의 특성을 종합적으로 분석해 경쟁력 있는 창업 전략을 수립하고자 열심히 달려왔습니다. 티브릿지의 분석 결과 두 상권 모두 카페 창업에 유리한 환경을 제공하고 있습니다. 따라서 목표하는 타깃 고객층과 운영 전략에 따라 상권을 선택하는 것이 중요할 것 같습니다. 

 

 

 

그렇다면 티브릿지는 최종적으로 어느 상권에 카페를 창업하기로 결심했을까요? 여러분이라면 어디를 선택할 것 같습니까? 만약 2026년 지방선거에 출마하려는 후보자가 자신의 선거구와 경쟁상대를 이런 프로세스로 꼼꼼하게 분석한 후 캠페인 전략을 수립한다면, 그 후보자를 당해낼 사람이 잇을까요?

 

사람들 생각을 똑바로 읽고 정확하게 해석하기 위해 노력하는 회사

여론조사 & 데이터 컨설팅 전문기관 <티브릿지>였습니다.